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戴德梁走:至2019岁暮亚洲市场REITs总市值2924亿美元

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3月31日,戴德梁走发布2019《亚洲房地产投资信托基金(REITs)钻研通知》。通知对亚洲主要REITs市场及国内商业不动产证券化市场进走了崭新的梳理与总结,更新了中国香港稀奇走政区和新添坡REITs持有腹地物业的情况。

01 亚洲REITs市场集体外现卓异

钻研通知外明,截至2019岁暮亚洲市场上活跃的REITs共计178支,总市值达2,924亿美元,同比添长约25%,其中日本、新添坡和中国香港三地REITs市值相符计占比达93%。

戴德梁走:至2019岁暮亚洲市场REITs总市值2924亿美元

2019年新添坡和日本REITs市场均实现了10年来最强劲的年度综相符利润,别离为25.3%和25.6%。得好于此,新添坡和日本REITs的市净率较往年有较大挑高。

此外,香港REITs市场时隔6年再有房托基金上市,招商局商业房地产投资信托基金于2019年12月在港交所主板挂牌,集资金额逾30亿港元。

2019年国内商业不动产资产证券化市场一连了前一年迅速发展势头,共发走81单产品,发走周围达1,550.8亿元,产品数目和周围别离环比添长42.1%和36.3%。

其中CMBS产品发走46单,发走周围1,035.1亿元;类REITs产品发走23单产品,发走周围达393.6亿元;CMBN产品发走12单,发走周围122.1亿元。

截至2019岁暮,降价国内商业不动产资产证券化产品已累计发走192单,共计持有底层物业423处,从物业类型上望,已发走产品涉及办公、零售、综相符体、酒店、公寓、工业物流等资产类型。

03 新添坡和中国香港REITs添持中国腹地物业

截至2019岁暮,新添坡和中国香港共有16支REITs持有中国腹地103处商业不动产。2019年,两地REITs在中国腹地不动产营业相等活跃,共收购16处物业,处置3处物业。

陪同着腹地消耗升级和电商的迅速发展,两地REITs更众关注于腹地零售类和工业物流类资产的收购机会。

该新闻由智通财经网挑供

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